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賃貸物件探し






















悪質勧誘は大きく分けて「訪問」と「電話」の二種類

入学試験や就職試験を突破し、無事に進学や就職をしてからの一人暮らしはとても楽しいものです。
色々苦労する事も多いでしょうが、それらの一つ一つが社会勉強となり、貴重な財産となるはずです。

しかし、そんな一人暮らし生活を脅かすものが存在します。 それは「勧誘」。
裏業者から個人情報を仕入れてやってくるものも有れば、粗悪品や超高額なマンション等を売りつけてくる業者もいて、うっかり契約してしまうと、せっかくの一人暮らしが台無しになってしまいかねません。


では、具体的にどの様な種類の勧誘があり、どう断れば良いのか?
今までの経験で身につけたコツをご紹介しましょう。



勧誘の手口 その1 ~自宅に直接来た場合~

来客があった場合、まずは来訪者が勧誘かどうかを判断しなければいけません。


チャイムが鳴った時に、とりあえずドアを開けて出てみるというのはオススメしません。
断る意志が弱い人は高い確率で餌食になりますし、防犯の面から言っても不安が有ります。

インターフォンやモニターフォン(カメラで玄関先の様子が見られるインターフォン)が付いていれば、先ずはそこで応対しましょう。
古い物件にはインターフォンが付いていない場合もありますが、なるべくドア越しに対応すべきです。


そこで「誰か? 何の用か?」を確認する事になりますが、最近は敵も然る者で、素直に「~の勧誘に来ました」とか言う事は少ないです。  よくあるのは、

「こちら○○の者ですが、この度このエリアに○○しまして、そのご挨拶に来ました。」
「こちら○○系の会社の者ですが、○○に関するアンケートをお願いします。」

等というパターンですね。


「ご挨拶」「アンケート」と言った場合は、ほぼ間違い無く何らかの勧誘です。
この場合、必ずと言って良いほど「ご挨拶(アンケート)の為、ドアの外まで出てきてくれ」という趣旨の台詞で、とにかく外に出てこさせようとします。
理由は簡単、ホイホイと出てくるような相手だと、高い確率で契約まで持って行けるからです。

彼らは「勧誘して契約させる」という行為で飯を食っている、言うなればプロな訳です。
相手(こちら)が断っても、あらゆるパターンを想定して切り返してきます。 簡単には引き下がりません。


また、時々自ら「勧誘ではありません」等と前置きしておびき出す場合もあります。
当然ながら「勧誘ではない」と言っている奴のほぼ全てが勧誘です。 色々話をしているうちに、気がついたら契約の話になっているというオチです。


以上のように、「ご挨拶」「アンケート」「勧誘ではない」と言った場合は、極めて高い確率で勧誘なので、うかつにドアを開ける事など無いように注意してください。

これ以外にも、大手電力会社や大手通信会社の関連会社であると誤解させるような言い回しで迫ってくる勧誘もあるので要注意です。


では、断る時はどうすれば良いかですが、「挨拶は不要です」「間に合っています」などと言ってハッキリと断りましょう。
恐らく、「ぜひ玄関先までお願いします」とか食い下がってくると思いますが、ハッキリと手短に断る、これに尽きます。


この際に注意すべきは、激しい口調や不快用語を使用したりして、相手を威嚇したりしない事です。
勧誘を断るのに遠慮は要りませんが、刺激したり侮辱したりするとトラブルの元です。
ハッキリ言うのと威嚇するのは違います。 無用なトラブルは避けるべきでしょう。


断る際の対応として最もマズイのは、「今はお金が無い」とか「今は時間がないので」などと言って、とりあえず帰って貰おうとするパターンです。

「お金がない」と対応した場合は「ローンもあります」と言ってくる危険性が大ですし、「時間が無い」と対応した場合は「では、お時間のある時にまた来ます。 いつならご在宅ですか?」となる可能性が大です。

とりあえずその場しのぎで帰って貰おうとするとろくな事が有りません。
「今は都合が悪いから」ではなく、「不要」だとハッキリと意思表示をする事、これが重要です。


例えば新聞やNHKの勧誘がやってきた場合、「おたくは偏向報道が酷いから契約する気は無い。」と対応しましょう。
五大紙もNHKも酷い偏向報道をしています。 具体事例は調べたらいくらでも出てきます。
偏向報道の事例を突きつけて「契約する価値が無い」とハッキリいってやりましょう。


もし、勧誘かどうかが分からず、とりあえず玄関先で対応する事になった場合、いきなり外に出るのではなく、ドアのチェーンなどを利用して、まずは相手の様子を確認しましょう。


相手がスーツや作業服を着ていても安心してはいけません。 そんな物は簡単に調達できます。
KDDIやNTT等の大手企業のジャケットを着ていた場合でも要注意です。 「大手企業の通信回線に関する勧誘」に過ぎません。


相手が複数居た場合は勧誘の可能性が極めて高いですね。 詳細は不明ですが、新人勧誘員とその上司というパターンが多い様です。
最初は新人だけが来て、契約が取れそうになると上司がやってきてダメ押しをする、と言うパターンもありました。


とにかく、うかつに外に出ない事と、相手が誰で、どういった要件でやってきたのかを確認する、これらを徹底しましょう。
「挨拶」「アンケート」「勧誘ではない」という怪しい三点セットには要注意です。

もちろん、お隣さんが引っ越しのご挨拶に来る場合もあるので、注意しつつも確認は怠らないようにしてください。


宅配便や各種集金など、勧誘以外の来訪者も来るので、居留守を決め込むのはあまりよくありません。



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ケーブルテレビ(CATV)にご注意

ケーブルテレビ(CATV)という物をご存じでしょうか?
アパートやマンション等賃貸物件の他、一般家庭にも導入されている通信設備の一種で、地上波番組・CS/BS番組の他、ケーブルテレビ会社独自の番組も放映されています。
また、インターネット用のブロードバンド回線や電話回線としての機能も持っており(使えるサービスは契約内容による)、使い方によっては非常に便利なサービスです。

しかし、ケーブルテレビ自体の機能やサービスはともかく、その勧誘方法に色々問題が有り、強引な手口が報告されています。
私の住んでいる物件にも時々やってきますが、これがまた鬱陶しい! その手口をいくつかご紹介しましょう。


ケーブルテレビの勧誘にはいくつか種類が有り、家電量販店などで商品割引とセットになっているような場合も有りますが、今回紹介するのは各住宅(この場合は賃貸を例に説明します)に対する巧妙な手口です。

最近は物件の基本設備としてケーブルテレビを導入している物件が増えてきました。
そういった物件に住んでいると、年に数回ほどケーブルテレビ会社から「定期点検の案内」というチラシが投函されます。
内容は「電波が正しく届いているか、画質に問題が無いかの定期点検を行います」という物です。

一見何の問題も無いように思えます。 しかし、そのチラシをよく読んでみると、
「同時に弊社サービスのご案内もいたします。 なお、この検査はテレビの有無に関わらず行わせて頂いております」等と書かれているではありませんか。
つまり、「検査のついでに勧誘もしますよ。 テレビを持っていなくても関係なくお邪魔しますよ。」と、こういう訳です。

「テレビを持っていないから結構です」という断りを潰すのはもちろん、本当にテレビを持っていなくても、ネットや電話回線の勧誘が行えるからテレビの有無は関係ないという訳です。


以前私の住んでいる物件に来たときは、よく分からなかったけど物件設備の事だし・・・等と思ってケーブルテレビ会社の人達を部屋に通しました。
すると、誰も契約するとは言っていないのに、勝手にテレビやハードディスクレコーダーの配線をつなぎ替えてケーブルテレビを接続してしまったではありませんか。

単に回線を設置するだけなら、外部のケーブルをエアコンの穴などを通じて室内に引き込むところまでで良いはずです。
しかし、彼らは勝手にテレビなどと接続して既成事実化してしまった訳です。 そして何食わぬ顔をして契約の話を始める始末。 この時ばかりは大いにあきれ果ててしまいました。


なお、中には既にケーブルテレビを導入済みの人も居るでしょうが、「既に導入済みだから検査くらいさせてもいいかな」と考えるのは早計です。
前述の様に、ケーブルテレビにはテレビの他、インターネット回線や電話回線としての機能も持っています。
なので、テレビしか契約していない人にはインターネットや電話の契約も勧めてきます。 それもかなり強引に。

ネットが普及した昨今では、既に何らかのインターネットプロバイダーに加入している人は多いと思います。
しかし、既に別のプロバイダーに加入済みの人に対しても、ケーブル経由のインターネットの利点を説明するなどして強引に契約を迫ってきます。
他にも、スカパーなどの内容が被るサービスを契約済みの人に対してもお構いなしです。

ちゃんと断れる人は良いですが、断るのが苦手な人などは、気が付いたら似たようなサービスを複数契約する羽目になる恐れがあります。
勧誘に弱い人が複数の新聞を取る羽目になるのと同じです。


この様に、ケーブルテレビの「定期検査案内」は勧誘目的の口実だと思っても間違いないでしょう。
他の人の対応を調べると、案内が来ても徹底的に無視するという人が多いようです。

とはいえ、本当に点検が必要かどうかは素人には分かりませんので、悩ましいところでもあります。
もし部屋に上げる際には、勧誘が始まったら一切相手をしない事です。
検査日が決まったら、「勧誘をしたらしかるべき所に報告する」特、あらかじめ釘を刺すのも良いでしょう。


自分の目的と合致すれば、ケーブルテレビ自体は非常に便利なサービスです。
もれなく(?)付いてくる勧誘にだけは注意しましょう。

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